工事パックに含まれる工事内容とオプション工事

工事パックに含まれるもの

諸経費
  • 弊社では『諸経費』という不明瞭な項目でのお見積りは行っておりません。従いまして、工事パックの金額以外に『諸経費』という項目が加算される事はありません。
  • 室内養生
  • 工事パックには床養生をメインとする室内養生費を含みます。
  • 在宅での工事で荷物移動や部分的な防塵養生が必要な場合は別途お見積りとなります。
  • 外部養生
  • 養生は戸建て、マンション共、玄関前と仮置き場所の養生を含みます。
  • マンションの場合の外部養生は室内前の簡易養生、搬出入時のEV養生となります。エントランスから居室までの全体の養生をご希望の場合は別途お見積りとなります。
  • 既存ユニットバス解体工事
  • 【交換工事パック】は既存ユニットバスの解体工事を含みます。
  • 【在来工事パック】は既存浴槽の取り出し、枠廻りの解体、設置床のモルタル補修を含みます。
  • 何れも現在の浴室の拡張は含みません。【交換工事パック】は既存と同サイズ。【在来工事パック】は既存浴室内に設置出来るサイズとなります。
  • 処分費用
  • 【交換工事パック】は既存ユニットバスの処分を含みます。
  • 【在来工事パック】は既存浴槽、一部解体した壁・天井の処分を含みます。
  • 解体したユニットバスは弊社契約の中間処理場で適正に処分されます。
  • 搬入・搬出費用
  • 新旧ユニットの搬出入を含みます。一部、階段揚げ、狭所、ロープ揚げ、パーキングが近くにない場合の運搬費用が別途発生する場合があります。
  • 給排水管の移動
  • 給排水管を新しいユニットバスに合わせて移動します。(配管工事は古くなった配管を交換する事を目的としている物ではありません。新しいユニットバスへの位置合わせを目的とした工事となります。)
  • ユニットバス本体
  • 工事パック内にはユニットバス本体の価格が含まれております。オプション等はお見積り時にお申し付けください。
  • ユニットバスの組み立て工事
  • メーカーが行うユニットバス組立工事を含みます。各メーカー指定の施工保証が付きます。
  • 機器接続・試運転
  • 組み立てが完了したユニットバスの換気扇や水道、照明等の器具に接続を行い、使用できる状態にします。
  • 木枠廻りの補修
  • 新しいユニットバスのドアに木枠を取り付けます。
  • 枠はホワイト塩ビ枠、壁との隙間は画像の様な仕上げが基本工事となります。
  • 別途クロス工事が入る場合はボード下地仕上げも同価格で可能です。
  • クロス工事が入らない場合でクロス仕上げをご希望の場合は別途お見積りとなります。
  • 間仕切りがコンクリート、コンクリートブロックの場合の補修工事は別途お見積りとなる場合があります。
  • 完了後の清掃
  • 掃除機、乾拭き等、常識的な範囲の荒清掃完了後お引渡しとなります。 (クリーニング完了後にご依頼頂きました案件の場合でも室内クリーニングは含みません。工事完了後、再度の室内クリーニングが必要となった場合は、別途お客様にて手配をお願いいたします)
  • 工事パックに含まれないもの

    管理組合様、管理会社様との打ち合わせ
  • 管理組合様、管理会社様とのお打ち合わせはオーナー様にてお願いいたします。 提出書類・工程表・捺印等は弊社で対応させていただきます。遠方のオーナー様の場合は郵送、メール等で対応させて頂いております。
  • 日程変更費用
  • 工事日程のお打ち合わせが完了しますと、メーカーの配送、職方の日程も確定します。工事日程確定後の日程変更は費用が発生いたします。特に集合住宅では工事当日に騒音等の苦情が発生する場合があります。通常工事届が受理されていれば問題ありませんが、やむを得なく中止になった場合はメーカーの持ち帰り費用や職方の戻り費用等多額の費用が発生する事になりますので、管理組合等の工事申請書の提出、近隣に神経質な方がお住まいの場合、事前に管理人様とのお打ち合わせ等をお願いいたします。
  • 近隣挨拶
  • 近隣住戸への工事前挨拶は行っておりません。マンション規約で定められている場合、近隣住戸に神経質な方がお住まいの場合の対応はお客様にてお願いいたします。
  • (賃貸住宅の場合の)賃借人様との全体的なお打ち合わせ
  • 新しくなるユニットバスの仕様の打ち合わせはトラブルの原因となり易い為、オーナー様と賃借人様の間でお願いいたします。
  • 工事時に浴室(トイレ)が使用出来ない旨と、その期間どの様に対応するかについてはオーナー様よりご説明をお願いいたします。
  • 遠方のオーナー様からのご依頼の場合、賃借人様との工事日程お打ち合わせ等は可能な限り対応させていただきますが、 賃借人様が電話に出られない場合は工事日程等もオーナー様からお伝え頂きますようお願いしております。
  • 工事時の電気・水道費用負担
  • 工事には電気・水道の開通が必要となります。工事時には建物内の電気・水道の貸与をお願いいたします。
  • パーキング費用
  • 建物内に工事車両を停めるスペースがない場合は別途近隣有料パーキングの費用を別途お見積りさせていただく場合があります。
  • タイル壁ユニットバスの処分費
  • タイル壁のユニットバスにつきましてはアスベストが含まれている為、工事パック以外の処分費用が発生します。
  • 設置床がない場合の造作工事
  • 【交換工事パック】は、布基礎1Fで既存ユニットバスが大引の上に乗っている場合、設置床はモルタル打設若しくは設置床造作工事は別途お見積りとなります。(【在来工事パック】の場合は含まれております)
  • 階段搬入費用
  • 階段搬入出が必要な場合は別途費用が掛かる場合があります。
  • ユニットバス付近の全体的なクロスの張替え
  • ユニットバス交換の際にはドアと壁の取り合いが一部壊れます。工事パックに含まれている壁の補修は、ユニットバスドア面のクロスの張替えではなく、専用部材での塞ぎ工事を基本としていますのでクロスの張替えは含んでおりません。
  • 3点ユニットバスの壁排水・スラブ貫通対応
  • 3点ユニットバスにおいて、トイレが壁排水の場合、汚水、雑排水が下階天井に貫通している場合の対応は別途お見積りとなりますのでご相談ください。
  • 給排水管の交換
  • 工事パックの配管移動の際には、一部は新品に交換しますが、あくまでも新しいユニットバスの位置に合わせる事を目的としており、古い配管を交換する事を目的としている物ではありません。ユニットバスの交換を目的とした工事となりますのでご理解ください。
  • 給排水管の交換は別途お見積り可能ですが、専有部の給排水管はユニットバスを撤去しただけでは交換が出来ません。内装を大幅に剥がす事になりますので特にワンルームで入居中にご検討頂く場合は予め引っ越し費用等を想定される事をおすすめいたします。
    • 最近よくあるお問い合わせ
      排水トラップが劣化してヒビが入った継ぎ目から漏水事故が起きてしまいました。排水トラップだけは交換出来ないと言われたので今回ユニットバス交換工事をするのですが、工事パックには排水管の交換も含まれているんですよね?

      まず最初に 排水トラップ=ユニットバス本体の一部
      排水管=建物に付随する設備の一部
      という事を頭に置きましょう。

      ユニットバス【交換工事パック】でも一部排水管交換を行いますが、位置変更を目的としていますので排水管の完全な交換は含んでおりません。トラップからの漏水は排水管からの漏水ではないので、通常はユニットバス交換で直ります。

       
    完了後の室内クリーニング
  • ユニットバス工事は埃が出る工事が伴います。工事完了後は生活に支障のない常識的な範囲までの清掃は行いますが、室内クリーニングは含みません。特に転売物件や入居募集中物件でクリーニング後に工事をご依頼される場合は別途、再度の室内クリーニングをお手配下さい。また、ユニットバス交換工事のご依頼は可能な限り室内クリーニング前にお願いいたします。
  • 浴室リフォームオプション工事価格

    下記の工事は『工事パック』に含まれておりませんが追加でお請け可能です。

    オプション工事内容 税込価格
    床造作工事(木造アパート1F) \22000
    タイルユニット(アスベスト)処分追加費用 \88,000
    ベンドキャツプ設置(材工) \27,500
    階段搬入費・運搬費(1名当たり) \16,500

    簡単なご質問・お問い合わせ 簡易的なご質問をご記入いただけます。

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